← แผนที่ดีลแผนที่ 
1 source
หมู่บ้านภูสายธาร (CPN-LB-A-680002)
เมืองชุมพร, ชุมพร · 538 ตร.ม.
ราคาขาย
฿2.64M
ฟรีโฮลด์โฉนดที่ดิน 42564, โฉนดที่ดิน 42566ที่ดิน
ทำเล
หมุดจากแหล่งข้อมูล (แปลงจริง หรือระดับตำบลเมื่อแหล่งข้อมูลไม่ระบุแปลง)
Loading location...
✦ Avalisa วิเคราะห์ดีล
ราคาค่อนข้างสูง
ราคาต่ำกว่าราคาประเมินราชการ 15% และราคาต่อตร.ม. ถูกกว่า 20% ของทรัพย์ประเภทเดียวกัน 5 รายการในชุมพร
เทียบราคาประเมินราชการ
ต่ำกว่า 15%
ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ผสมราคาตลาดเมื่อมีข้อมูล
ราคาต่อ ตร.ม.
฿4,898
ค่ากลาง 5 รายการในชุมพร: ฿2,027
ต้นทุนซื้อ (กรณีจ่ายเองทั้งหมด)
฿2.7M
ราคา + ค่าโอน 2% (฿62,000) มักแบ่งจ่ายหรือธนาคารมีโปรช่วย
ก่อนตัดสินใจซื้อ
- ตรวจโฉนดและภาระผูกพัน (จำนอง/เช่า) ที่สำนักงานที่ดิน
- ทรัพย์ NPA ขายตามสภาพ ไม่มีรับประกัน เผื่องบซ่อมแซม
- ไปดูสถานที่จริงก่อน อาจยังมีเจ้าของเดิมหรือผู้เช่าอาศัยอยู่
- ที่ดิน: ตรวจว่ามีทางเข้าออกตามกฎหมาย ไม่ใช่แค่ทางผ่านที่ดินคนอื่น
- ที่ดิน: ตรวจประวัติน้ำท่วมและผังเมือง (สีโซน) ว่าสร้างอะไรได้
ขอความเห็นเพิ่ม
เปิดดีลนี้ในผู้ช่วย AI ของคุณ หรือให้ทีม Avalisa ตรวจให้
หรือให้ Avalisa ตรวจและนัดดูทรัพย์ให้
วิเคราะห์อัตโนมัติจากราคาประเมินราชการและประกาศเปรียบเทียบ ไม่ใช่การประเมินราคาอย่างเป็นทางการ ตรวจสอบก่อนวางมัดจำ
คะแนนดีล — 3 จุดอ้างอิง
เทียบ 3 ราคา: ราคาประเมิน ราคาตลาด และราคาขาย
ความมั่นใจ: ปานกลาง · 0 ทรัพย์เทียบ
กรมธนารักษ์ ประเมิน฿3.1M
ราคาตลาดข้างเคียง (0)฿3.1M
ราคาขาย฿2.64M
ผู้ช่วย Avalisa
ให้ Avalisa ช่วยรีวิวดีลนี้
ขอให้ทีมงานตรวจแหล่งที่มา เทียบราคาทรัพย์ใกล้เคียง และหามุมต่อรองก่อนไปดูจริง
นัดดูทรัพย์ข้อมูลสำคัญ
พื้นที่538 ตร.ม.
ประเภทที่ดิน
แหล่งที่มาGSB NPA
วันที่ลง/พบ6 ต.ค. 2569
ลิงก์แหล่งที่มา1
ใกล้ปากน้ำ
ใกล้เมืองชุมพร
ใกล้ชุมพร
ประมาณค่าโอน
ค่าธรรมเนียมโอน 2%฿52,700
อากร/ภาษีหัก ณ ที่จ่าย฿17,128
รวมโดยประมาณ฿2.7M
แหล่งที่มาต้นฉบับ
ที่มาของประกาศนี้ หากมีหลายลิงก์ แปลว่าทรัพย์เดียวกันลงประกาศหลายที่
ให้ Avalisa นัดชมทรัพย์ให้
ความคิดเห็น (0)
ถามหรือแบ่งปันข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์หรือทำเลนี้ ไม่ต้องสมัครสมาชิก
กติกาการแสดงความคิดเห็น